# 押金规定 (Security Deposits)

房东与租客及不动产合同
📌 核心规则 (Core Rules)
🛡️
1. 信托持有与禁止混同
押金必须由房东以信托 (in trust)形式持有，严禁与房东个人资金混同 (commingled)。押金不属于房东的个人资产。
GOL 7-103 [1]
🏦
2. 生息账户要求
如果租赁建筑包含 6个或以上 住宅单元，房东必须将押金存入生息账户 (interest-bearing account)。房东可保留1%作管理费，其余利息归租客。
GOL 7-103 [2-a]
💰
3. 押金金额上限
住宅租赁的押金上限不得超过 1个月租金。若房产所有权转移，原房东必须将押金转给新房东并通知租客。
GOL 7-108 [1-a][a], 7-105
⏱️ 退还时间轴与严格责任 (Return Timeline & Liability)
注： 租约终止前，房东必须书面通知租客其有权要求在搬离前进行房屋检查 (inspection)，并给予租客修复损坏的机会。
租客搬离房屋
(Tenant Vacates Premises)
14天内 (Within 14 Days)
提供扣款清单 & 退还余款
(Itemized Statement & Refund)
⚠️
逾期后果 (Consequence of Delay)

如果房东未能在 14天内 提供扣款清单并退还剩余押金，房东将 丧失 (forfeits) 保留任何部分押金的权利。在任何争议诉讼中，房东对保留金额的合理性承担 举证责任 (burden of proof)。