# 共同所有权 (Concurrent Estates) - 夫妻整体共有与分割权

## 1. 夫妻整体共有 (Tenancy by the entirety)

转让给已婚人士的房地产默认创建夫妻整体共有，除非明确声明为其他共有形式。

抵押与转让规则：
一方可以转让或抵押其自身的权益，但受让人或抵押权人必须受制于另一方的生存者取得权 (Right of survivorship)。
💍 受让时状态 合法已婚
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🏠 夫妻整体共有 Tenancy by the entirety
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💔 婚姻终止 离婚 (Divorce)
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🧩 按份共有 Tenancy in common
参考: EPTL § 6-2.2 [b]; V.R.W., Inc. v Klein

## 2. 分割权 (Partition rights)

分割是指共有人要求将共同财产进行物理划分或出售后分配收益的法定权利。

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### 有权要求分割 (Right to Partition)

按份共有 (Tenants in common) 和 共同共有 (Joint tenants) 的共有人作为一项法定权利，有权要求分割财产 (除非有协议或遗嘱限制)。

RPAPL art IX
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### 无权要求分割 (NO Right to Partition)

夫妻整体共有 (Tenants by the entirety) 的双方在婚姻存续期间，绝对无权单方面要求分割财产。

分割的两种结果：

- 物理分割 (Physical division): 如果财产可以公平划分。
- 强制出售 (Sale and division of proceeds): 如果无法公平划分（常见情况），法院将下令出售财产并按比例分配收益。